房贷等额本金与等额本息哪种还款方式划算?
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房贷等额本金与等额本息两种还款方式
工具/原料
房贷
方法/步骤
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在贷款期限、金额和利率相同的情况下,还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。
工具/原料
房贷
方法/步骤
1
在贷款期限、金额和利率相同的情况下,还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。
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在贷款期限、金额和利率相同的情况下,按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
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举例说明:客户在银行办理住房按揭贷款60万,还款期限为20年,年利率为基准利率6.5%,用等额本金还款法还款,总归还利息和本息合计见下图:
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用等额本息还款法还款,总归还利息和本息合计见下图:
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从以上例子可以看出:等额本金前期还的本金多、利息支出少,显然更适合;等额本息前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不适合提前还款。
END
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房贷等额本金与等额本息哪种还款方式划算?
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